주담대? 주택담보대출 1% 금리 등장

주택담보대출 초저금리

주택담보대출 일명 주담대의 이자가 1%대로 낮아지게 되었습니다. 이는 사상 처음으로 은행권 변동 금리 주택담보대출(주담대) 금리의 기준을 만들어 주는 자금조달비용지수인 코픽스가 0%대로 내려가면서 일어난 현상입니다. 

 

당연히 알고 계시겠지만 혹시나 하는 마음에 주택담보대출에 대해서 설명을 드리면 주택을 담보로 하여 돈을 빌릴 수 있는 상품이라고 생각하시면 됩니다. ^^

 

중요한 건 15일 은행연합회에 따르면 6월 신규취급액기준 코픽스는 0.89%로 5월(1.06%) 대비 0.17%포인트 하락하게 되었습니다. 이런 현상이 직접적으로 와닿지 않을 수는 있겠지만 결과만 정리해보면 국민은행은 연 2.21~3.71%, 우리은행은 연 2.36~3.96%, 농협은 1.96~3.57%로 각각 내리게 됩니다.

 

이렇게 되면 농협은 최저 금리가 1%대까지 떨어지게 되는데 이는 2012년 농협은행 출범 이후 처음있는 일이기도 합니다. 참 한가지 기억하셔야 할 것은 모든 은행이 다 금리가 떨어지는 것은 아니라는 것입니다. 신한은행과 하나은행은 전날과 같았는데 그 이유는 금융채 가격을 기준으로 금리를 산정하기 때문에 코픽스 인하가 반영되지 않는 것입니다. 이렇듯 각 은행마다 금리는 차이가 있으므로 반드시 대출을 받기 전에는 뉴스만 보고 바로 진행하려고 하지 말고 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다는 사실을 기억하셔야 합니다. 

 

여기서 잠깐!!

코픽스가 뭐야? 라고 하시는 분들을 위해서 정리를 해드리면 정기예금·정기적금·상호부금·주택부금 등 국내 8개 은행이 자금을 조달한 수신상품의 금리를 가중평균한 값을 이야기합니다. 

 

하지만 이렇게 금리가 낮아져도 LTV나 DTI의 기준이 높아진만큼 실효성이 있는지는 모르겠습니다. 최근 뉴스들을 살펴보면 30대들이 영끌(영혼까지 끌어모아)하여 집을 사고 있다고 하는데 버블처럼 터져버리면 많은 사람들이 길거리로 나앉게 될 텐데 큰 걱정입니다. 

 

아무쪼록 자신이 대출 받으려고 하는 지역이 규제지역인지 아닌지 파악은 기본적으로 해야 하고 이자나 여러가지 부분을 정확히 계산해서 지혜롭게 이번 부동산 규제들을 피해 내 집 마련 하실 수 있기를 바래봅니다. 

 

주택담보대출계산기를 찾으시는 분들을 위해서 금융감독원에서 제공하는 계산기 링크 주소를 첨부합니다. 엄한데 가셔서 광고 보지 마시고 금융감독원 계산기를 이용하시기 바랍니다. 

 

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