투기과열지구란? 부동산상식만 알아도 부자된다

 

투기과열지구란? 부동산상식만 알아도 부자된다

 

 

안녕하세요. 너가 돈을 알아?의 운영자 K입니다. 우리가 이 세상에 태어나서 바라는 것이 무엇일까요? 가장 인간의 기본적인 욕구인 의식주가 해결되는 것이 가장 큰 바램이 아닐까요? 적어도 대한민국에서 부자가되는법, 부자가되는방법에는 무엇이 있을까요? 다양한 방법이 존재하겠지만 우리가 확실하게 알아두어야 할 것 그리고 너무나도 슬픈사실 평범하게 일해서는 절대로 부자가 될 수 없다는 것입니다.

 

이런 상황이다보니 우리는 조금더 효율적인 방법들을 생각하는데 그 중 하나가 부동산입니다. 가장 우리나라 경제에 적폐라고 불리우는 부동산투기인데요. 솔직히 말하면 이게 왜 적폐일까? 싶기도 합니다. 사람의 근본적인 욕구에 따라 살아가는 세상인데 말이지요.

 

어쨋든 중요한 것은 제 글을 읽어주시는 분들이 부자가 되고 싶어서 열심히 투자책도 보고 다양하게 공부하시지만 가장 기본적인 것을 놓치셔서 평생 열심히 모은 종잣돈 날리시는 것 정말 자주 보았습니다. 드리고 싶은 말씀은 오직 하나! 기본은 알자. 부동산상식 정도는 알고 투자하자라는 것입니다. 오늘 저의 글이 진심으로 도움이 되시기를 소망해봅니다.

 

투기과열지구란?

 

신도시개발이나 나라의 정책들의 발표로 급격하게 해당 지역이  오르거나 분양 경쟁이 심해지면서 투기 우려가 있다고 판단되는 지역들을 선별하여 투자가 아닌 무분별한 투기를 막고자 해당 지역을 지정하는 것을 말합니다. 얼마전에 정부에서 시작한 8.2 대책부터 8.27 대책까지 부동산 관련한 규제세트라고 해도 과언이 아니지만 아이러니 한 것은 성루 부동산의 가격은 오히려 더 상승했다는 것입니다. 이 부분에 대한 것은 부동산학개론으로 넘어가야 하기 때문에 후에 더 자세하게 언급해드리도록 하겠습니다.

 

일단 기존 지역은 서울, 경기(과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 제2동탄

부산은 해운대를 시작으로 연제, 동래, 부산진, 남, 수영구, 기장 대구(수성)부터 세종까지였습니다. 하지만 추가대책으로 경기도 구리, 안양시 동안, 광교까지 추가되었고 부산의 기장쪽은 해제되었습니다.

 

솔직히 이번 정책에 대한 저의 개인적인 의견은 기대 이하라고 말씀드리고 싶습니다. 8.2 대책에서 할 것들은 다써서 더이상 쓸 것이 없는 것은 알겠지만 추가 대책이라고 내놓은 것은 18페이지 정도 늘어난 A4가 전부였고 내용도 변한것도 없었습니다.

 

공급이 부족하기 때문에 부동산 가격이 올라간다는 것은 기본적인 내용인데 이를 알고 여론의 변화를 느끼는지 다시 공급을 늘리면서 서울 부동산 가격을 잡는다고 하는 것은 이건 부동산 공부를 조금이라도 해본 사람이라면 도대체 뭐지? 하는 생각이 드실거라 생각이 됩니다. 누구나 다 아는 부동산상식이 나오는데 여러분 같으면 어떻게 하시겠습니까? 같은 규제라면 경기도가 아니라 이제 서울에 투자하는 것이고 결국 이는 다람쥐 쳇바퀴돌면서 가격만 올리고 다시는 못 끌어내리는 악순환의 반복이 될 것 이라는 것입니다.

 

심지어 여기에 덤으로 30만가구 추가 공급에 기존에 공급물량까지 합치면 약 50만 세대가 경기도에 떨어지면 서울이 아니라 경기도 에 집 사놓으신 분들은 직격탄 오히려 조금 리스트를 감수하고 무리해서 서울에 집 사놓으신 분들은 지화자를 외치게 될 거라 생각됩니다. 그리고 가만히 있는 그린벨트는 왜 풀려 할까요? 도대체 누가 이런 생각을 한 것인지 참 신기할뿐입니다.

 

제가 드리고 싶은 말씀은 길지 않습니다. 부자되는법, 부자가되는방법으로 부동산투자를 결정하셨다면 아주 잘하셨습니다. 하지만 지방이나 경기도 쪽에 집을 사놓으셨다면 조금 무리해서라도 서울에 장만하시는것이 좋치 않을까? 라는 생각을 해봅니다.

 

열심히 일하시는 분들 욕하려고 쓴게 아니라는 것만 알아두시고 분명 우리나라에 내놓으라 하는 인재들이 정책을 짯을텐데 왜 그럴까? 하고 질문을 던지 제 옆에 있던 부.잘.알 형님께서 딱 이 말씀을 하시더라구요.

 

'똥도 손에 묻혀본 놈이 잘 묻힌다고 해본 놈이 악법도 잘 막는다.' 라는 말씀을 하시더라구요.  이 말의 깊은 뜻은 아마도 우리가 생각하고 상상하는 그 일이 맞을까요? 더이상 서민들이 힘들어하는 세상 집 한채 장만이 꿈인 세상이 아니라 행복한 꿈을 꾸고 누구나 웃으면서 사는 대한민국이 우리나라에 왔으면 하는 바램입니다.